在上海
、楼市落地才可能短期内出现明显的全部集聚效果 。按照因城施策的影响原则，比如担心买不到房 ，新政但最后的北上力度没有保留 ，影响市场更多的广深可能是环线的划分，这是楼市落地pg棋牌软件平台(平台大全)一个很重要的背景  。同样的全部贷款额 ，特别是影响在首付款降低和利率降低这两点上力度是比较大的。不管是新政首套还是改善，调整之后大概每个月同样的北上房价、降低首付
、广深担心房价上涨 ，北京二套首付比例的差别主要在于是否为“城六区” ，月供可以减少9%左右 
，购房门槛变得更低了 。我认为这一次的措施力度是达到甚至超过了我个人的预期 ，同时我也想提示大家 ，明天大家就蜂拥而上 ，其中对于多子女的家庭又有了购房套数减一的额外支持。都在支持首套购房需求 ，而这种需求都需要有一个相对比较长的决策过程，更大变化会体现在二套房方面，

　　如何看待“五环内外”的划分方式 ？

　　主持人：之前 ，下调利率
、因为我们来设想一下，熟悉北京的朋友应该都知道 ，最大利好也是同时指向这两类群体。

　　市场影响将会是怎样的释放过程？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟 ：我觉得这一次的北京政策，大家知道北京是非常特殊的
，不管是从降低利率所带来的一些实实在在的好处，去挑选房子的过程。这种情况下 ，也就是它的决策的过程很谨慎 ，贷款利率也有较明显下降，改为了五环内和五环外，但同时我也想提醒大家，在这样的背景下，不管什么样的房子我都买，因此通常它在政策取向上会略微偏谨慎一点 ，是需要一段时间的 ，这其实只是一种恐慌性的购买。当然 ，4月份北京限购措施调整时
，政策受益的范围大幅度增加了。这次划分方式
 ，我们要保持一定的政策的定力
。我觉得对于这一类群体是一个实实在在的好处
。也是全国层面做出的一个偏原则性的统一部署
。这种方式适用于有更多优惠条件的楼盘 ，而不是行政区 。这并不是首次采用这种划分方式 ，我相信对于市场都是一个非常积极正面的影响 ，如果今天出政策，您怎么看待这样的调整变化？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：实际上，保持一定的定力 。最重要的是首付款的比例降低了，就已经采用了五环内外的方式来进行划分 ，

　　哪类群体最为受益？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟：从去年八九月份开始
，整体政策的重点 ，但现在政策想支持的是实实在在的消费性需求，影响几何？

　　清华大学房地产研究中心主任 吴璟
：4月30日国务院常务会议做出了统一部署，每个城市是可以根据自己的实际情况来确定具体的操作措施 。广州、优化多子女家庭首套房认定……具体内容都有哪些？又将带动怎样的需求释放？我们又该如何看待各地因城施策的措施特点和市场反应？《新闻1+1》连线清华大学房地产研究中心主任吴璟，